治沙灵
抹灰工程中最担心的问题之一就是墙面反沙脱砂的问题，有时候会遇到整个墙面都有反沙现象，有时又只是局部有反沙脱砂问题，这类问题看似标号不足引起，但往往没那么简单。。。
导致墙面翻沙脱砂的原因一般有这几种：一是水泥用量不合理或水泥过期等导致的标号不足，二是搅拌不均匀，三是水泥砂子的配比不正确，四是砂子中的含泥量太高，五是天气因素，六是外加剂使用过多。。。等等。
对于局部反砂的，多数属于搅拌不均匀造成的，少量是属于砂子含杂质造成，若整体墙面都反砂，就可能是配比不合理、砂浆上墙时间没掌握好或砂子含泥量太多等原因了，当发现这些问题后，如果铲掉重做砂浆，那样的代价就太大了，而有的也并不是很严重（甚至东一块西一块的），虽然不严重，但还是可能会导致验收失败，或者后期腻子粉空鼓脱层，有的朋友甚至用胶水界面剂之类涂刷一下，结果不仅没达到目的，反而导致后期治沙灵修复也不能使用，更是得不偿失了，那么，应该如何修复更可靠呢？
重庆沙霸建筑材料有限公司
解决水泥砂浆墙不结实起砂掉沙这类问题，更好的方式是直接喷涂治沙灵，修复改变砂浆强度，提高水泥砂浆标号，只要不是一点水泥含量都没有的，基本上都能解决掉沙问题。
当然治沙灵是为治墙掉沙和加强砂浆硬度，提高砂混墙面层标号（改变物理性能）的，不是胶水，如果是家里装修或后期需要刮腻子的，要增加腻子层粘接度，治沙后可在墙面刷一层胶水界面剂之类增加粘接力的东西，使腻子粉和墙壁基层粘接更牢固。
但要特别注意，若要使用界面剂墙固胶水之类的产品，一定要在使用完治沙灵修复之后才行，若先使用墙固界面剂之类的，就会导致墙体无法吸收治沙灵材料的渗透从而达不到想要的效果。
治沙灵对墙体搓砂层进行改造修复，改变墙面砂浆硬度密度，不仅适用于脱粉反沙水泥搓砂墙面、旧墙翻新、老墙改造，就算不掉沙的墙也可使用，以预防和延缓墙面老化粉化，降低腻子层空鼓、脱层等风险。
无论是新房装修，还是旧房翻新粉刷，要做好墙面，做好四个方面的处理事项是关键。
1.墙面脱沙的：如果发现墙面有脱沙的就先用:”沙霸王墙面脱沙修复液”，对基层进行强化加固处理。然后再进行下一步工作。有的家装师傅图省事，有的或为节约成本，忽略了这一环节，导致墙壁使用不久就出问题，反复维修，钱越花越多。
2.涂刷胶水/界面剂打底：基层用墙面脱沙修复液是为增加墙面强度，改变砂浆物理结构和性能的，不是增加粘接度的，因此，刮腻子前中间还有一个不可忽略的环节——涂刷胶水（或界面剂）。这里涂刷胶水，是增加腻子层与墙面粘接度、附着力的。往往个别责任心差的装饰公司和装修师傅为图省事或节约成本，根本不管墙面基层是否有缺陷，直接刮腻子批墙了，也有的在修补好基层后，不刷胶水或界面剂就直接刮腻子了。
3.裂缝重点修补：墙面裂缝根据成因不同分为好几种。对于轻微的裂缝可以直接用腻子粉配合胶水填补就行了，但碰到比较严重的墙面裂缝就要区别对待了。
若是旧墙翻新，墙面有破损的，还需要对裂缝或破损不平的地方用水泥砂浆（或石膏）等材料进行修补处理。
要注意的是程序一定不要做反了，正确的做法是：a涂刷沙霸王（喷涂更佳）并干燥后（使用方法很简单，自己百度一下就知道）--b滚涂胶水或界面剂，待胶水干透--c修补裂缝--d批刮腻子粉--e打磨--f刷漆--OK完成。
4.防水防霉处理：门窗周围的墙面由于经常会被雨水淋到，容易发霉，还有墙角以及沙发、空调后面等隐蔽的角落，时间长了也会出现发霉、变色。在翻新时不仅要解决老问题，更要采取预防措施，避免再出现新问题。对于发霉、变色的墙面，在翻新时一定要铲掉涂层，先做好防水防霉处理，然后再按照正常的步骤完成施工程序。除了做单独的防水层外，施工各环节所用的油漆、涂料建议也选择有防水功能的，尤其是底漆。本回答被提问者采纳
不知道墙是啥材质的，不知道是砖砌的还是水泥的，不知道位于南方还是北方，不知道是多少层楼，该楼层位于几楼，还有很多不确定的因素，都有可能造成墙面脱落掉沙等情况。
如果是简单的砖墙，可能是粉刷墙面时，沙子和水泥的配比不对，或者没有保养好，又或者背后有热源等等情况。
建议发个图片，看看能不能找到原因。