一些地方已经办理了农村住房建设用地。在许多地方，新房子只有一份审批表，而且没有地方证书。因此，在农村宅基地房屋被征收、占用和拆迁的过程中，在征收和补偿过程中出现了许多问题。有的村委会违规征地，有的农民乱占土地，建房。农民的合法权益得不到保障，农村土地资源遭到严重破坏，证书规范了农村宅基地的管理，农民的合法权益得到了保护。随着社会的不断进步，农村宅基地管理应逐步改革。改革的目标是未来统一城乡居民建设用地。
大多数农村宅基地仍为村集体所有，但现在许多有宅基地的人已成为城市人，一些村委会已成为居委会。因此，随着农村居民越来越少，城市人口越来越多，宅基地产权管理改革势在必行。要顺利实施城乡居民统一建设用地改革，首先必须做好宅基地的统一确认和认证，这是稳定民心的需要。要保护进城农民的合法权益。不得以户籍转移为由非法收回农民宅基地和承包地。现在，国家将土地和宅基地的权利确认给个人，未来的承包土地和宅基地将不再有统一收回、分割和再分配的现象。土地经营权和宅基地使用权经确认、认定后，可以依法转让，并在法律规定的条件下有偿转让。需要明确的是，在确认和认证后，未来的宅基地将需要用钱购买，而那些不使用宅基地的可以出售，如果你想建造一栋没有宅基地的房子，必须花钱购买。
根据《物权法》和《不动产登记条例》的规定，农村宅基地和地上建筑物、构筑物将进行综合登记。农村房地产证不是宅基地使用证。农村房地产权证是指产权人通过自行建造、共同建造、分割财产或交易取得该房屋的合法所有权，并能对依法购买的房屋行使占有权、使用权、收益权和处分权的凭证；它是县、市房屋管理部门依法颁发的法律凭证，国家依法保护房屋所有权。
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第1个回答 2022-05-25
因为农村一家人需要在一个户口本上，农村的宅基地已经进行了相对的确权，所以在办理房产证的时候，放到户主的名下，能够减少社会矛盾的出现，也能够有效的预防房屋炒作价格的上升，以上这些就是最主要的原因。
第2个回答 2022-05-25
这是因为宅基地一户一个，所以一般情况下户主才可以办理房产证。
第3个回答 2022-05-25
现在统一办房产证还是比较有所规范的北京。在以前的老房子很多的房产证已经。有的很多已经找不到。而且有的房产证还是很久以前的。所以同意办房产证也是应该是有必要的
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