土地证面积和房产证面积不一样是办什么？

Question

如题所述

Answer 1

因为房产证面积是房屋的建筑面积，土地证面积是建房所占用的土地面积。
一、房产证上的面积
房产证上记载的面积是房屋本身的建筑面积。建筑面积关系到买房要缴纳多少钱，因为房屋的总价＝每平米的单价*建筑面积；其还关系到物业费的多少，因为每月物业费=每平方米的物业费*建筑面积。
二、土地证上的面积
土地证上的土地面积是建房所占用的土地面积，其余房产证上记载的建筑面积的概率不同。
土地证上的面积是按照你家房屋的建筑面积在总建筑面积中所占的比例乘以总建筑面积所占用的土地面积进行分摊的。即（你家房屋的建筑面积÷总的建筑面积）×占地面积=你家房屋的土地面积。
举个例子：一栋房子占地200平方米，只有一个单元，一梯两户，共5层楼，总共10户，每户建筑面积均为100平方米，这200平方米的占地面积，是需要按照一定的比例，分摊到每一户人家的。，每一户分摊的土地使用权面积即为20平方米。