二手房东最怕什么投诉
1、有些二手房东是瞒着原房主偷偷将房子转租出去的,所以二手房东很怕租户与租户之间产生纠纷,那样就可能需要房东来解决,二手房东这时候就会被发现不是原房东。
2、如果二手房东出租的房屋的邻居都是本地人,那么如果租客有被本地邻居看不惯的地方,邻居就会去居委投诉,而二手房东很可能也不是本地人,对于解决这类投诉是很头疼的。
3、二手房东有时会谎称房子是自己的,伪造一些证件,如果租客对这方面比较了解,识破了二手房东的假证件,就可以去告二手房东,因为伪造证件构成了
诈骗罪。
4、租客在租房子的时候,一定不要图便宜省下签合同的过程,因为签了
租房合同就可以受到法律保证,在签合同的时候还要看清房东的
房产证等证件,必须要看原件。
怎么投诉二房东最有效
1、可以到当地的政府房地产行政主管部门进行投诉,这个部门负责的就是本地房地产中介机构服务监督管理的。
2、有些地区会设置房地产中介行业协会,如果与二房东有纠纷,也可以到这个部门进行投诉;如果问题比较严重的话,可以到当地的人民法院起诉二房东。
3、
《中华人民共和国合同法》中第224条中有规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同依然有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人要赔偿损失。
4、为了避免遇到二房东,在签租房合同的时候,可以要求房东出示
身份证与房产证,这样就可以分辨出来是不是原房东了。