摘了小区的果子物业要私了合法吗？

Question

如题所述

Answer 1

分情况处理，如果是该小区的业主摘了小区果树上的果实，既达不到盗窃罪的起刑点，也不构成行政处罚的处罚标准。那么由物业处理是合法的，小区里的果树是小区全体业主共同所有，个人不可以擅自进行采摘。对共同所有财产的处理应由全体共同决定，实务中，可由业主委员会讨论决定，统一采摘，统一处理。
法律分析
首先，应该对于小区内果树上的果实定性。依据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条、第二百八十二条的规定，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。因此，小区里的公共果树属于全体业主共同所有，业主应享有分享小区果树果实的权利，非小区居民对果实无权采摘，既然是小区全体业主共同所有，个人不可以擅自进行采摘。对共同所有财产的处理应由全体共同决定，若小区业主委员会征求业主意见，一致决定统一采摘，统一处理。那么，涉及到果实摘采的问题，可以由物业来进行处理。
另外，业主大会或者业主委员会，损害其他业主合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

Answer 2

需要结合具体情况判断。如果该小区的业主摘了小区果树上的果实，那么这既达不到盗窃罪的起刑点，也不构成行政处罚的处罚标准。此时，物业公司可以要求业主停止摘果行为，但不可以要求业主进行私了，因为这并不属于一种违法行为。如果业主摘果行为已经构成了违法行为，例如构成了盗窃或者寻衅滋事等行为，那么物业公司无权要求业主进行私了，而是应该报警或者向相关行政部门报案，让公安机关或者行政机关来处理。总之，对于具体的违法行为，需要根据实际情况进行判断和处罚。如果业主的行为并不属于违法行为，那么物业公司可以通过合法途径进行处理，例如要求业主停止摘果行为，或者通过业主委员会讨论决定是否进行统一采摘和统一处理。

Answer 3

你是小区业主在小区果树摘了果子吃，物业无权要求私了，因为小区的树木花草果树都属小区业主共有，与物业无关，物业当种私了做法属违法本回答被网友采纳

Answer 4

小区的果子是可以摘取的，而且小区是属于集体的，不属于物业，你只要是业主就有权利摘果子的，物业没有权利和你私了要钱的。

Answer 5

摘了小区的果子物业要私了，很合法的。