学区房最大的优点本身就是靠近学校,拥有良好的教育资源,孩子上学的事不用担心。如果购房人的子女比较小,父母也会更加放心孩子上下学的出行安全。
学区房靠近学校,而学校一般都会位于城市比较繁华的地段,因此学区房的配套设施一般都会非常齐全。从书店到公园,从超市商场到公交地铁一般都会比较齐全。另外,学校本身也会给附近街区创造一个安静的环境,这对学区房居民的生活舒适度大有裨益。
在现在如此高的置空率的楼市背景下,二手房一般都很难出手。业界一般称作“有价无市”,一点都没有夸张。但是学区房并不一样。现在教育资源如此珍贵,再加上自古极其重视教育的传统,学区房永远也不愁卖不出去。也就是说,学区房作为投资品其升值空间要远远大于其他二手房源。
对于购房者来说优质资源配套里面肯定还是包括了“教育资源”,这点很难改变,学区房还是稀缺资源不仅仅是大学教育,包括中小学教育优质资源稀缺的问题都是普遍存在的。在市场经济条件下,资源如何分配?其实就是价格!学区房价格之所以高?就是因为教育资源稀缺,什么样的人可以享受学区房?自然是价高者得。“有多少钱,办多少事”其实就是市场经济的准则。在资源稀缺的情况下还有讲究“同权”其实本质上是矛盾的,除非加快教育、医疗等资源的建设,而不是盲目的“要求”,最终在地方的反馈就是“要么区别对待”“要么不理睬”。