业主和物业屡爆矛盾，物业的作用是什么？可以取消物业吗？

Question

如题所述

Answer 1

首先纠正一个概念，很多人觉得物业和物业管理是一回事，实际上并不是这样，物业所代表的是一个具体的事物，与小区业主形成对立的是物业管理部门，而不是简单的物业这两个字。

物业管理的作用就是对小区内的设施以及居民生活的环境进行打理，取消物业也可以，但是取而代之的又是什么呢？当然我们也可以成立业主委员会来解决小区内遇到的一些基本服务等项目，可没有这样一个部门整个小区的运转是很难正常实施的。

物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

物业的作用

小区的物业为居民提供了很多服务，可能个别的居民对于物业的管理不是很了解，认为他们不作为，干啥啥不行，收钱第一名，实际上你所看到的并不全面，比如小区里的垃圾箱是谁在清理，化粪池是谁在清理 ，供水供电以及安保工作，这些都需要物业来处理，其中也包括公共设施的建设与维护。

不可取消物业

尽管现在的业主和物业矛盾不断，但有一个事实我们必须认清，一个小区要得以运转，还真要依赖物业这样一个部门来为我们服务，如果真的有一天物业没有了，小区的垃圾箱谁来收拾，跑冒滴漏的水管谁来弄？楼顶漏水了，楼道设施坏了，这些谁来管你呢？所以物业还是有一定作用的，不能说取消就取消了.....

Answer 2

我觉是物业根本就不该存在的，因为物业与任何部门都没有关联，不受任何人的管，所以业主与物业发生矛盾的时候多半是投案无门。

Answer 3

物业的作用就是解决业主在居住的时候产生的问题，不过我觉得物业真的可以取消，没有多少物业是真正为业主着想的。

Answer 4

物业就是帮你管理房子状态的，出了问题就要汇报给物业，让物业给你安排报修。其他的还有一些业务的对接，以及后续维护的主要工作。物业目前这个层次上来说，是不能取消的。