合理。根据法律规定,承租人要转租房子的,需要征得出租人的同意。因此,如果出租人不同意,承租人的转租行为是无权处分,如果出租人否认转租合同的效力,转租合同是无效的。因此,房东是有权要求承租人提供一定份额的转租费的。
法律分析
根据我国民法典的规定,承租人想要转租房屋的,必须征得出租人的同意。如果没有征得出租人的同意而私自转租的,是无权处分。无权处分行为合同效力待定,如果房东追认转租合同,那么转租合同有效;如果房东否认转租合同,那么转租合同无效,此时房东有权向法院起诉,要求法院确认转租合同无效。因此,转租必须得到房东的同意。既然必须得到房东的同意,民法规定了意思自治原则,根据意思自治原则,契约债权人享有什么范围内的权利,契约债务人承担什么范围内的义务,完全由契约当事人在自由的基础上确定。一旦他们在自由的基础上确定了契约的内容、债权人的权利和债务人的义务,则仅仅契约确定的内容具有法律效力,仅仅契约所规定的权利和义务具有法律效力,超过契约所规定的内容的范围或者权利义务范围,契约对当事人没有约束力,因为契约所规定的内容、权利和义务是当事人作出同意的,是他们真实意图、意志、意思的体现。因此房东可以和转租人自行协定收费事宜,一个月的收费也是合理的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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