公寓一般位于城市中心地段,居住人群以商务客群为主,重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件;住宅一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况,住户为普通家庭用以长期居住。
公寓水电费按照商业标准结算,单位面积均价较高,但入住人群多为商务人士并不在乎;
住宅水电费按照民用结算,单位面积均价较公寓为低,居民常年在此生活居住非常在乎。
公寓交房为精装修,讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实;住宅可以允许生活配套设施一定程度的滞后,交房多为毛坯房。
公寓一般以小户型居多,重视的是购房总花费较少,用以吸引更多人进行投资;住宅一般以2-3居室居多,总花费高于公寓,用做私人住宅而非投资。
公寓简介:
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。 公寓式住宅最早是 舶来品,相对于独院独户的 别墅,更为经济实用。
早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等,主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住;
还有一部分附设于旅馆 酒店之内,供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含义,我们先要了解地产业中的另一个概念,叫多家庭楼宇。
这一概念的含义是,拥有一个以上居住单位( Unit),或者说拥有多个居住单位的楼宇。多家庭楼宇可分为两类。
第一类是二至四个居住单位之楼宇,这就是我们常说的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes,三家庭叫做Triplexes,四家庭叫做Quadruplexes。
第二类是五个或五个以上居住单位之楼宇,这就是通常我们所说的公寓(Apartment Building)。
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公寓房和商品房有什么区别?这4点要留意,第二点尤其要注意
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