开发楼盘需要的手续：
1. 土地使用手续。
2. 规划许可手续。
3. 建设许可手续。
4. 销售许可手续。
详细解释如下：
一、土地使用手续：
楼盘开发首先需取得土地使用权，这通常涉及土地出让或转让。开发商需与土地管理部门签订土地出让合同，并支付相应的土地出让金。此外，还需办理土地使用权登记，获得土地使用权证书。
二、规划许可手续：
在取得土地使用权后，开发商需向城市规划部门提交规划申请，包括楼盘的规划设计方案等。经审批后，可获得规划许可证，这是楼盘建设的核心许可之一，确保了楼盘建设符合城市整体规划要求。
三、建设许可手续：
获得规划许可证后，开发商需向建设部门申请建设许可证。这一手续涉及提交施工图纸、施工计划、安全措施等资料，确保楼盘建设的安全性和合法性。
四、销售许可手续：
当楼盘建设完成，达到一定预售条件时，开发商需办理销售许可证。这通常涉及向房地产管理部门提交相关材料，如楼盘的预售方案、土地使用权证书、规划许可证等。获得销售许可证后，楼盘方可合法销售。
以上手续是开发楼盘的基本流程，确保了楼盘从土地获取、规划、建设到销售的合法性。不同地区的具体规定可能有所不同，建议在实际操作中详细咨询相关部门。