在房地产市场分析中，一个重要的指标是房价租金比，它衡量的是每平方米房屋售价与每月每平方米租金之间的比率。这个比率直接反映了房产以租金形式产生的投资收益潜力。通常，一个被认为是稳健投资的选择是，房价租金比应该在196到232之间，这个区间能保证达到5%到6%的平均投资回报率。
当比值超过300时，意味着房产投资价值可能被高估，因为租金收益并不能完全覆盖房屋的成本，可能存在泡沫风险。投资者在这种情况下需要谨慎考虑，因为过高的房价租金比往往暗示市场可能存在过度估值。相反，如果房价租金比低于200，这可能暗示着该区域的投资潜力较大，房价相对较为合理，泡沫风险较小。因此，投资者在评估房产投资时，会关注这个比率作为决策的重要依据之一。
租金比，即房价租金比