退房程序是开发商先退款还是先网签

Question

如题所述

Answer 1

应该是等退房程序办理完以后，网签才会显示该房产已解压。按照以下程序办理退房：首先购房人通过挂号信、传真或电话（最好是以书面的方式）向开发商发出退房通知。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。然后督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同的全部手续，再督促开发商将全部购房款返还给购房人，并办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。至此，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。

Answer 2

首先，这个操作就是违规的。再来，关于买房子，付钱等问题，你太过于草率了。 现在说你的具体问题，定金是肯定可以退的，违约金你也是肯定要给的。至于多少，那要看你们当初签订的协议是怎么约定的了。目前你没有协议，那你就去把协议找出来看。...本回答被提问者和网友采纳

Answer 3

应该等退房程序办理完网签才显示该房产已解压按照程序办理退房:首先购房通挂号信、传真或电(书面式)向发商发退房通知买受退房房产发企业应买受提退房起30内买受已付房价款退给买受同支付已付房价款利息督促发商提退房要求15内负责办理购房与贷款银行解除或终止合同全部手续再督促发商全部购房款返给购房并办理停止向公积金管理机构或贷款银行款手续至消费者与银行解除借款合同发商退全部房款购房与发商买卖合同意味着解除外购房者办理按揭贷款银行般都要求买家其购房保险保险受益贷款银行所步解除借款合同再办理保险退保手续等