因为我自己的公积金贷款还没还完,想换套大房子,再贷款肯定要二套了,要50%。可以用父母名义买贷商业贷款吗?父母已退休,且60岁了,还能贷吗?当然还贷是我们出的。只要能贷个五六年的就没那么紧张了。还有如果能贷的话,父母原住单位90年代的房改房,从没贷过款,这样他们算不算二套?
一般来说,退休人员退休了,不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定,退休人员只能提取公积金,而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下,只能进行商业贷款。
因为贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,而已经退休了的人员是没有工作的,没有办法出示这项证明,而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障,是不能作为收入证明、不足以支撑月供。
扩展资料:
影响贷款买房年限和房贷期限的因素
1:贷款申请人的年龄
银行在为借款人评估房贷还款年限时,首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下,年龄越小,其贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则较短。通常情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”,就是银行能够为其办理的贷款期限。
参考资料:百度百科-贷款买房-年龄影响