请问父母退休了，买房可以贷款吗？（商业贷款）
因为我自己的公积金贷款还没还完，想换套大房子，再贷款肯定要二套了，要50%。可以用父母名义买贷商业贷款吗？父母已退休，且60岁了，还能贷吗？当然还贷是我们出的。只要能贷个五六年的就没那么紧张了。还有如果能贷的话，父母原住单位90年代的房改房，从没贷过款，这样他们算不算二套？
一般来说,退休人员退休了,不能用公积金贷款买房了。因为根据公积金管理条例规定,退休人员只能提取公积金,而不能进行房贷的。在公积金贷款买房无法的情况下,只能进行商业贷款。
因为贷款会要求借款人提供收入证明和工作证明,而已经退休了的人员是没有工作的,没有办法出示这项证明,而退休金在银行看来只能作为生活的基本保障,是不能作为收入证明、不足以支撑月供。
扩展资料：
影响贷款买房年限和房贷期限的因素
1:贷款申请人的年龄
银行在为借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小，其贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”，就是银行能够为其办理的贷款期限。
参考资料：百度百科-贷款买房-年龄影响
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第1个回答 2013-11-08
男的一般是贷到65岁 女的60 岁 如果你父母退休了的话 公积金估计是贷不了了 如果使用商业贷款的的话 一般最少也是贷5年 如果你都父母60多了 估计就贷不了 如果符合贷款最低年限 退休了得话 也可以做个假的工作 收入证明 这样的话估计贷的了 没房产证的话 就算首套房本回答被网友采纳
第2个回答 2013-11-08
估计不行，还款年限要在60岁退休之前
第3个回答 2013-11-08
以你自己的名义。然后父母把钱给你用撒，我们家就是这么搞的。。。
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