居民小区的房屋可以出租作写字楼用吗

如题所述

第1个回答 2016-05-28

您好！
《物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”根据此条规定，将住宅改为经营性用房必须满足两个条件：首先，遵守法律、法规以及管理规约的规定，其次，征得有利害关系的业主同意。物权法把是否保留“住改商”的决定权交给了业主。
如果没有经过业主同意，擅自改变房屋的使用用途，可能导致租赁合同无效.
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