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写字楼房屋评估楼层系数
办公用房使用面积
系数
怎么算
答:
办公用房使用面积系数的算法可以参考党政机关办公总建筑面积的计算公式,
即S等于[A+B+(A+B)×9%]K+C
,S是指总建筑面积,A即各级工作人员办公室总使用面积,B即服务用房总使用面积,K即基本办公用房建筑总使用面积系数,C即附属用房总建筑面积。商业用房和办公用房的区别:①使用性质主体不同...
一般一栋
办公楼
一层多少平方米
答:
平均楼面面积一般选用8~18平方米每人,这样的幅度更便于依据高层
办公楼
的办版公规模,办公布权局方式,办公有效面积等具体情况进行调整。标准
楼层
平面布置形式与建筑形态选择应紧密结合,满足土地利用、环境和城市规划的要求;认真组织平面功能和交通流线,遵守防火、安全疏散规定;从最佳平面效益出发,合理确定...
办公用房使用面积
系数
怎么算
答:
办公用房使用面积
系数
怎么算可以参考党政机关办公用房总建筑面积的计算公式:S=[A+B+(A+B)×9%]K+C式中:S—总建筑面积;A—各级工作人员
办公室
总使用面积;B—服务用房总使用面积;K—基本办公用房建筑总使用面积系数;C—附属用房总建筑面积。利用公式可测出办公用房的实际使用面积。办公用房...
写字楼
的公摊面积应该如何计算?
答:
公摊计算:1、多层商品
住宅楼
,须先求出整幢
房屋
和共有建筑面积分摊
系数
,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。2、多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。共有建筑面积分摊计算的内容如有变化,应以建设部现行的有关文件规定为...
办公用房是什么含义
答:
办公用房建筑总使用面积系数,
多层建筑不应低于60%,高层建筑不应低于57%
。第二十四条各级党政机关一般工作人员办公室宜采用大开间,提高办公室利用率;需设置分隔单间办公室的,标准单间办公室使用面积以12—18平方米为宜。第二十五条各级党政机关办公用房的会议室宜以中、小会议室为主,小会议室宜朵用1—2个标准间,...
得房率跟买房的
楼层
有关系吗
答:
公摊
系数
就是指公摊面积与套内建筑面积的比值,而得房率与公摊系数成反比,公摊系数越大,得房率越小,
房屋
的实际使用面积就越小。2、影响房屋性价比。通常来说,得房率越高,房屋的性价比越高。但得并不是所有的
房子
都是房率越高越好。为了提高得房率,很多开发商会在公摊面积上动心思,要知道,公摊...
公摊面积多少比较合理
视频时间 00:33
房地产基础知识
答:
板楼:80%;塔楼75%;
写字楼
70%;商场65%。使用率与人流量密切相关,人流量大的地方,使用率低。 ※ 实用率:套内建筑面积和
住宅
面积之比。 ※ 商品房销售面积 = 套内使用面积 + 分摊的功用建筑面积 ※ 套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台面积 ※ 套内墙体面积:公用墙为水平投影面积一半计入...
住宅
类别怎样分类?按级别、按建筑物层数分、按楼型分又怎样分?_百度知 ...
答:
二、按楼型分:1、低层建筑 指1~2层建筑。2、多层建筑 指3~6层建筑。3、高层建筑指超过一定高度和层数的多层建筑。世界上对高层建筑的界定,各国规定有差异。我国《民用建筑设计通则》(GB 50352—2005)规定,民用建筑按层数或高度的分类是按照《
住宅
设计规范》(GB 50096—1999)、《建筑设计防火...
办公楼
承重多少每平方米
答:
按标准普通楼板150KG/平方米,
办公楼
的最重500KG/平方米。楼板层中的承重部分,它将
房屋
垂直方向分隔为若干层,并把人和家具等竖向荷载及楼板自重通过墙体、梁或柱传给基础。按其所用的材料可分为木楼板、砖拱楼板、钢筋混凝土楼板和钢衬板承重的楼板等几种形式。
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