父亲把房子过户给儿子 过户费是怎么算的 房子大概价值200万 大概多少钱

Question

如题所述

Answer 1

　　因是直系亲属，两种方式供你选择：
一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~
~但以后出售时需要交纳20%所得税~
二、若以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：
要根据评估价格、你是否有房、你父亲房子是否满五年、是否唯一房子后对号交纳：
1、测绘费1.36元/平方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，超过144平3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%若满五年可减免。
建议：走<二》程序~

Answer 2

父亲把房子过户给儿子有2种方式过户，一是买卖方式：房子证满5年可以按买卖方式过户，如父亲家庭唯一住房满5年面积小于90平方无营业税和个税儿子首套房契税1%（90-144平方契税1.5%。144平方以上契税3%），二是赠与方式过户：如果父亲房子证不满5年房东不交税，儿子契税3%。（南京房产政策）

Answer 3

我公公的房子过户给我老公了，我公公的房子90平米，我们拿营业税和房产税总共吗了1万2。追答

我公公的房子过户给我老公了，我公公的房子90平米，我们拿营业税和房产税总共拿了1万2。

你爸爸的房子是多大的面积

我公公的房子能卖100万但我们自己估加是50万这样我们拿的税钱就是5000元，你爸爸的房子你要估加100万的话你就拿营业税就是1万元

不明白的你在问我

Answer 4

如果直接过户，就按当地税局正常税率交税。如果赠与，交足额契税，可免营业税和个税。但赠与的房子如果之后再卖，产生个税了，个税是差额20%。

Answer 5

15万左右追问

怎么这么多

追答

你的房子价值越高就越多具体去你当地咨询