一,有可能的话,尽量买三房,因为你现在买了一套两房,有一次贷款记录的话,下次再换房子的时候,贷款利息会比现在的高。
二,尽量买好地段的房子,好地段的房子,在房价上涨时,升值空间更大,在房价下跌时,抗跌能力也比较强。
三,贷款的时候,选择
等额本金,等额本金的前期还款压力大些,但是,利息比
等额本息要少很多。
四,看好房子要果断出手,不要犹豫,不要听这个亲戚那个朋友的。
五,一定要买规划性质是
70年产权的住宅,商住两用或者什么商住公寓千万别买,有钱不能买,没钱更加不能买。
六,户型很重要,最好是买
南北通透户型的房子,最好选择边户,东边户没有,就买西边户。
七,采光很重要,一定要采光好的房子,如果小区的楼层都是高层,也就是
容积率比较大的小区,一定要买高层,十五楼往上的买。
八,老破旧的小区不要买,交通也不方便的不要买,生活不便利的房子不要买。
九,买新房的时候,尽量买大品牌,并且售楼部的房价也是可以还价的。
十,买二手房的话,一定要货比三家,房东的房价可以还,
中介费也可以还。
十一,首付款尽量少付,贷款时间越长越好,简单的说,就是能贷多少贷多少,能贷多久贷多久。
大概就这么多了。