急！！河南焦作144平米以上的二手房交易费用！

Question

我买一套148平方的二手房，房子是07年的房产证，契税是03年办的，请问这套房子的交易费用总共是多少？有什么办法可以减少些吗？
急需！！望知道的朋友讲讲，谢谢！

Answer 1

你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：房款的5.5%(房产证未满5年，面积超过144平米的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
你的情况现在基本没有办法可以减少税费的缴纳了，只有重新办理购买合同，并在合同中降低合同价，但实质上一样给对方那么多。这样你就可以降低一些税费了。
超级经纪人网 为你解答

Answer 2

交税标准如下， 税是国家收的，能减少？ 那叫偷税漏税。更何况这个又不是进出口贸易那么简单就能偷税漏税的，税是减少不了的，你要想省钱的话就的从非国家税收里省，比如什么担保公司收的钱，可以多找几家，不过相对来说也剩不下多少！ 满五年的 90平以下的 免收个税营业税，只收契税1%
90-140平的 免收个税营业税，只收契税1.5%
140平以上的 个税1% ，营业税为两次成交价差额的5.5%，契税3%
不满五年的 90平以下的 个税1%，营业税为两次成交价差额的5.5%，契税1%
90-140的 个税1%，营业税为两次成交价差额的5.5%，契税1.5%
140平以上的 个税1%，营业税为二次成交价全额的5.5%，契税3%满五年是指房产证下发满五年。两次成交价的差额是第二次交易价减第一次从开发商那买来的价！ 二次成交价就是你这次的交易价！希望对你有所帮助！ 记得加分，打了这么多字！

Answer 3

房子多少钱成交的？房子面积大缴税高：个人所得税：百分之1、契税百分之4、全额营业税百分之5.6乘以房管局市场指导价、就知道所有费用了！ 如果在当地房管局有人的情况下、可以把房管局市场指导价出低一点、这样就可以省税！