农村夫妻离婚后村里还没造的宅基地该怎么转户 因为户主是男方名字 离婚后男方给了女方 现在男方反悔了

Question

如题所述

Answer 1

首先要确定一个问题：女方的户口是否已经迁入男方户籍所在地？
如果迁入啦，国务院办公厅2007年12月30日下发的《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》(国办发〔2007〕71号)第二条规定：严格规范使用农民集体所有土地进行建设，农村住宅用地只能分配给“本村”村民。不论是双方协议离婚（有证据）还是法院判决离婚，对双方都是有效的。
按照你的说法，南方反悔，应该是协议离婚了，这种情况下宅基地使用权作为共同财产，分割协议对双方具有约束力。你可向集体组织申请变更，如果协商不成，可通过行政（基层政府确权）、司法程序解决。
如果，女方户口没有迁入，则双方协议违法法律强制性规定，应属无效（如在此宅基地上建房，则另处理，此案中，没有建房），可双方协商，协商不成，可要求男方作价补偿。