公积金贷款与商业贷款的区别

Question

如题所述

Answer 1

1、 贷款利率 不同 对于申请者而言,最关系的还属贷款利率。 公积金 的贷款利率比 商业贷款 利率低,五年以内 公积金贷款利率 为4.0%,五年以上是4.5%。而商业贷款利率五年以上贷款利率为6.55,不同银行所执行的贷款利率在这个基准利率之上有所浮动。 2、贷款机构主体不同 住房公积金贷款 管理主体是 住房公积金 管理中心,而商业 住房贷款 管理主体是各商业银行 3、贷款的资金来源不同 商业住房贷款资金来源是各商业银行的自营资金(即吸收的居民或单位存款),而住房公积金贷款资金来源是职工个人及所在单位缴存的住房公积金; 此外,贷款的对象也有所不同,商业性住房贷款对象是经资信考察合格,具有还款能力的自然一般针对信用良好,有还款能力的人即可办理,而 公积金贷款 对象是除具备商业贷款所要求的条件之外,还必须是缴存公积金的在职职工。