办理房产过户去哪里办

Question

如题所述

Answer 1

房子过户去房产局办理。

房产过户需要的材料：当事人的合法证明、房屋所有权证书、买卖合同、双方当事人身份证原件及复印件、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

房子过户流程：

第一，购房者选择靠谱的中介进行搭桥，由中介带领购房者参观了解房子全体现状及产权情况，并要求卖方提供合法的证件，包含房产证、身份证件等其他相关证件。

第二，在生意两边两边经过协商，定见达到一致后，中介以及生意两边签署至一式三份的房子生意合同。与此同时需求提供了房子的合法证件，购房者能够交纳购房定金，生意两边签订房子生意合同。

第三，需求生意两边共同向房地产相关部分提出申请处理过户，查验证件无误后方可进行买卖。

第四，需求我们依据房子的本身情况缴纳相应的税费。一般分为契税、营业税、个人所得税、印花税等等。税费的构成比较复杂，需求依据买卖房子的性质而定。比方房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

第五，需求我们两边在相关部分处理产权搬运过户手续，需求购房者凭领取房子权证通知单到发证部分申领新的产权证。

第六，在上述步骤悉数完结后购房者付清房款并领取房子权证，卖方交给房子并结清物业费、水电燃气费等杂费之后两边的二手房子生意合同悉数履行完毕。

第七，需求房地相关部分依据买卖房子的产权情况和购买目标，按买卖部分事前设定的批阅权限逐级申报审阅同意后，买卖两边才能处理立契手续。