【导语】抵押贷款面对面签字是银行面对面签字,是携带合法有效证书原件、手章和贷款所需费用,到银行进行面对面沟通审核和签字手续。这个过程被称为面对面的签名。面对面的签名必须是我自己的面对面签名,不能被别人取代,那么房贷面签了啥时候房贷?
房贷面签 面签银行后,就是等待贷款批准了,一般在15个工作日内批准资金监管账户。然后拿着房管局的协议等备件去房管局过户交税,然后7个工作日内去房管局拿其他权利证给银行银行抵押,7个工作日内拿到房本。
需要提供的资料有哪些
1、银行流水:银行流量是证明个人或公司收入的证明材料。这是向银行申请贷款所必需的材料。一般来说,银行最认可工资流量,但一些银行认可自存流量。如果提交自存流量,每月固定日期和金额,持续半年以上,尽量多存少取,积累一定存款量;
2、收入证明:这也是面对面签约时必须提供的材料,也是反映购房者还款能力的保证。为确保购房者能够及时还款,银行对个人月收入的最低要求是月收入的两倍。例如,如果月收入为2000,则月收入为4000。如果共同贷款,可以提供双方的收入证明;
3、婚姻证明:对于以家庭为单位的购房行为,判断婚姻状况、提供婚姻证明和户口簿是判断还款能力的重要前提。离婚的,需要提供离婚证明,判断第一套房还是第二套房,以确定抵押贷款利率。未婚者不提供,单身证明也不使用;
4、征信报告:抵押贷款是银行贷款,自然会检查买家的信用调查,如果单身只提供自己的信用调查报告,如果已经结婚,夫妻双方的信用调查报告必须提供,除了与他人共同购买双方的信用调查报告不能少;
5、购房资料:如果是第一套房,可以携带购房合同。如果是第二套房,还需要携带第一套房的相关证明。记住,你必须提供首付收据。如果不能提供,会影响房贷面签。
房贷面签需要注意什么
1、当工作人员询问工作年限时,不能说半年以下,否则银行要么认为贷款人工作不稳定会影响贷款;
2、准备工资银行流水、身份证、银行流水证明贷款人收入能力和反映工作情况的材料;
3、当被问及父母的情况时,不能说父母有重大疾病或家庭事故,否则银行会质疑贷款人的还款能力。
温馨提醒:办理房贷是一件非常重要的事情,所以在签合同的时候,一定要注意里面的内容,不要被房产公司给忽悠了。
二十个工作日左右。
房贷面签后,还有审核、抵押、取他项等手续,还要看贷款银行是否有额度,所以快则15天放款,慢则需要2、3个月。对于购买一手现房或者二手房的购房者来说,当月放的贷款,银行会要求在次月进行还款,具体还款时间银行会通知。
一般来说,购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的首付款,并签订了商品房销(预)售合同之后。同时,申请房贷需要以所购房作为抵押。
; 买房是一件大事,很多人都会经历这个过程,除了一部分用户可以全款购房,大部分的人还是需要通过贷款的方式。等待房贷审批是一个漫长的过程,一旦审批通过,表示成功了一大半,只要等待办理抵押手续就可以了放款了。那么房贷审批后多久办抵押?怎么办抵押?我们一起来了解一下。
一、房贷审批后多久办抵押?
银行房贷审批通过后,会有工作人员打电话通知办抵押,马上携带相关资料去房管局办理抵押手续即可,具体根据银行流程走就行了。
房管局是国家行政机关星期六、星期天不上班,法律另有规定的除外。比如:国家法定节假日,国务院规定调休上班日期。
所以根据自己的时间安排,选择最快的日期去房管局办理手续就可以了。
二、房屋抵押登记流程
借款人需要将贷款合同、房产证、个人身份证明等材料拿到房管局办理房屋抵押登记,办理完毕后,房管局会出具抵押权证,这时,房产抵押贷款才算真正的完成,房子的产权也将属于银行。
温馨提醒:抵押登记费,各个地区收取得不一样,一般是80-100元每套,每个人的情况不同,会涉及到不同的抵押登记费用,具体以当地房管局为准。
1、初审(1-2个工作日)
需要按要求递交相关的等级材料,输入权属登记信息签署初审意见。
2、复审(1-2个工作)
主要复审人员按要求审核等级材料,核对电子数据并签署复审意见。
3、终审(1~2个工作日)
经过一系列的审核后,通过后会发送短信,并且按规定打印房屋权属证书和相关材料。
你收到通知后,就可以持相关的证件领取权属证书。