旧楼加装电梯最新政策广州广州8层电梯加装费用分摊

Question

如题所述

Answer 1

加装电梯，是很多老楼居民所期待的，对于老人来说，上下楼非常不方便，如果老楼加装电梯日后出行会方便很多，但对于低层住户来说，加装电梯必然会使自己的利益受损，所以关于老楼加装电梯，也是有人欢喜有人忧。接下来，我们就来为大家介绍一下，旧楼加装电梯最新政策广州，广州8层电梯加装费用分摊相关内容，有需要的朋友记得收藏本文!
旧楼加装电梯最新政策广州
1、根据广州市旧楼加装电梯最新政策来看，沿用主要是依照法律，《物权法》76条出现新的概念建筑物区分所有权，多层多单元的建筑出现后，《物权法》回应了这一形态，这种情况区分所有权就是坚持两个2/3”的。在对《试行办法》和实施案例进行了研究，还是沿用了两个2/3的规定。
2、此外，剩下1/3业主利益可以通过民事行为解决，相关人员表示，“我们提倡的是协商，大家有事好商量，平等协商中，各利益诉求达到平衡。在达到平衡过程中有些业主认为自己的利益受到损害，可以再次协商，协商不成的，办法中有指引民事诉讼程序，让法院进行裁定，让最后一道司法防线维护各方利益。
广州8层电梯加装费用分摊
以第三层为参数1，第二层为0.5，第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1，第五层1.2，第六层1.3，并依此类推出资比例;同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。
但是这是一个参考性的电梯加装费用分摊，不具有强制性。所以具体的分摊比例依旧是以业主们的协商结果为准。
还有一种方法就是，2层不参与资金分摊，对于1层受影响住户适当补贴，2层不分摊加装电梯费用，但分摊日后电梯电费和维护费。
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