农用土地转租税率

Question

如题所述

Answer 1

土地转租是按 9%缴纳增值税的。

农民把土地出租给别人，说明土地的使用权已经暂时租给别人使用了，这种出租土地换取经济收入的行为，也是属于一种交易行为，是要交税的。

其中土地出租要交的税有，营业税、土地增值税、城市维护建设税、企业所得税、印花税、教育费。它们的税率都不一样，具体根据交税政策的规定来交。但有一种情况例外纳税人将国有农用地出租给农业生产者用于农业生产，免征增值税。

土地出租应携带国有土地使用证、租赁合同等有关资料，主动到所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳增值税、房产税、教育费附加、印花税、个人所得税等。

一、增值税：按不含税租赁收入依5%税率计征。

二、城建税：按营业税额依7%税率计征。

三、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。

四、印花税：按租赁收入千分之一贴花。

五、房产税：按租赁收入依12%的税率计征。

六、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算。