没有工作可以贷款买房子吗

Question

如题所述

Answer 1

没有正式工作，可以贷款买房子，但前提是必须让银行相信能够按时偿还贷款。

如果有国债、股票、房产证或其他各种证明物品所有权的单据，可以申请抵押贷款，需要注意的是不同的银行所需要的申请资料是不一样的，在申请之前一定将材料准备完全以免影响到贷款的申请。

拓展资料：

买房贷款需要满足条件：

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；

2、交齐首期购房款；

3、有稳定合法收入，有还款付息能力；

4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。

5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

6、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

7、所购房屋不在拆迁公告范围内。

8、贷款银行要求的其他条件。

参考资料：

贷款买房_百度百科

Answer 2

一、正面回答
即使没有工作，也可以申请贷款买房，只要符合以下条件即可。
二、具体分析
1、年龄满十八周岁只要具备完全民事行为能力的成年人才能办理贷款。
注意若是父母为子女购房，当子女是未成年人时，也无法贷款购买，只能全款购买。
2、有当地有效居留身份可以提供当地城镇的户口簿或是暂住证进行证明。
3、符合当地买房政策规定不同的城市，买房政策规定也会不一样。
4、个人信用保持良好征信报告里无不良信用记录或者严重负面信息，若与配偶或父母共同申请房贷，那作为共同借款人的配偶或父母的征信也务必保持良好。
5、具备按时还款的能力能提供充足的经济收入资料，银行流水不能低于房贷月供的两倍。
6、支付的首付款达到标准。
（1）首套住房商业性贷款的首付最低三成，二套房贷款根据国务院规定，首付最低不能低于40%。
（2）公积金贷款买房，建筑面积不超过90平方米，首付最低两成；建筑面积超过90平方米，首付最低三成。
7、在当地缴存有公积金除部分城市开通有异地公积金贷款业务，大多数城市要求必须在当地缴存有住房公积金才具备在当地申请公积金贷款买房的资格。
8、公积金缴满规定时间一般需要连续按时足额缴存住房公积金满半年或者一年才能办理公积金贷款。
9、公积金账户未被封存申请当月住房公积金账户需要在正常缴存状态，若账户被封存，暂时办理不了贷款（提取业务不受影响），只能等后续启封账户、重新续缴上住房公积金才能贷款。
10、公积金贷款已还清如果名下已经申请过一次公积金贷款，必须先把该笔贷款还清，然后才能去申请新的公积金贷款。
11、公积金贷款次数未超限公积金贷款最多可以办理两次，若名下已有两套住房是公积金贷款购买的，那无论贷款是否结清，购买第三套住房都无法再申请公积金贷款，只能办理商业贷款。
平时也要注意个人信用，不要盲目申请贷款，否则一旦大数据被弄花了，想要再申请贷款就会出现综合评分不足而被拒绝贷款。可以在贝尖速查获取一份大数据报告，清晰知晓自己在网贷大数据方面的状况。该数据库与2000多个网贷平台合作，查询的数据还是比较准确、全面的。
三、房子抵押贷款逾期被起诉怎么办？
如果房子抵押贷款逾期被起诉了，建议如下处理。
1、赶紧将逾期欠款还清，只要能及时偿清欠款，银行应会主动进行撤诉。
如果一时无法清偿，先尽力能还上多少算多少。
2、自己偿还一部分后，对于剩余无力偿还的部分，可以主动联系银行客服进行协商，将个人暂不具备足够还款能力的情况告知对方，最好能提供一定资料信息佐证自己并非故意欠款不还，以及表达自己积极还款的意愿，然后可以尝试提出延长还款期限、分期偿还欠款的申请。
若能协商成功，银行也会进行撤诉。
3、银行不一定会一次同意，若协商未果，可以调整自己提出的延期方案，再试着多沟通几次看看。
要是实在协商不了，只能另想办法，比如可以试着找亲朋好友借钱来筹集资金偿还欠款，等先偿还了贷款，后续再找机会还钱给亲友就行了（亲友借钱更好商量还款时间一些）。
当然，需要注意，如果法院已经受理判决了，那就需要按法院判决结果及时偿还欠款。
而若经法院判决后仍不还，法院就有可能会强制执行，届时收回抵押房子进行拍卖，再用拍卖所得资金来抵偿欠款。

Answer 3

没工作也可以按揭买房，但是没有工作的话，想要按揭买房是具有一定难度的。贷款时银行需要考虑你的收入状况，稳定的工作能作为贷款的重要参考因素，但拥有一份工作不是贷款的必要前提条件，只要能够提供足够稳定的银行流水和抵押物，也就可以申请到贷款。一般要按揭买房的话，都需要购房者提供收入材料，像身份证明、购房合同及相关资料、收入证明、婚姻状况证明、财产证明等，而在这些资料当中，收入证明占据着相当重要的作用，因为收入证明是直接证明是否有按期偿还本息的能力的，它还会直接影响到抵押贷款、利率等问题。不少贷款机构仍会向没有工作的借款人提供贷款，因为只要能够提供诸如债券、证券、股票、不动产等资产用作抵押，一般也就能够达到贷款的条件。除此之外，也可以通过找到一个可靠的担保人来申请贷款、按揭买房。

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Answer 4

在申请贷款购买房子时，通常需要有稳定的工作收入才能获得银行的批准。如果没有工作，可能会对贷款申请产生影响。此外，很多人在申请网贷时会被告知是综合评分不足的黑户。如果不是因为逾期还款等因素导致的黑户，那么可能是申请网贷频率过高等原因。了解到是什么原因导致自己成为黑户，可以根据原因改进网贷大数据，提高自己的信用状况。