父亲奶奶先后去世，父母共有的房产，叔叔姑姑们有继承权吗？

Question

父亲和奶奶先后去世，父母共有的房产叔叔姑姑们也能继承吗
父亲去世，有一套单位买断的住房。房本是父亲的名字。但应该算父母共有财产。父亲比奶奶早去世一年，奶奶也已经去世。
1． 房本是否需要改称母亲名字？
2． 改名字需要什么手续？
3． 奶奶的孩子们（我的叔叔姑姑们）有继承权吗？如果有，他们的继承权怎么实现？

Answer 1

该房应是你父母的夫妻共同财产，在你父亲去世后，其中的一半是你父亲的遗产，你奶奶做为你父亲遗产的第一顺序继承人有权继承你父亲的遗产。
你奶奶去世后，从你父亲的遗产中继承的部分做为你奶奶的遗产，你的叔叔和姑姑有权继承，当然，你也有权代位继承你父亲有权继承的你奶奶的遗产部分。
因此，你父母的那套夫妻共有房屋，你的叔叔和姑姑是有权参与分割的，至于具体怎么实现，建议你与你的叔叔和姑姑们协商，可以对他们进行一定的补偿（毕竟他们的份额很小），如协商不成，可以向人民法院起诉。
综上，你父亲去世后，为了更好地明晰产权，应该将产权过户到你母亲或你名下，但是需要你的叔叔和姑姑们就他们有权继承的部分发表意见或与他们达成一致。

Answer 2

房子是你父母的共同同增，一半是你父亲的遗产。
你奶奶在你父亲去世后去世，那么你父亲的遗产，如果没有遗嘱，就由你奶奶和你母亲及你共同分割。
你奶奶在未分割时就去世的话，你奶奶应该分得的份额由他的法定继承人共同分割，也就是你的叔叔和姑姑们，当然，还有你可以代你父亲也分一份你奶奶的遗产，这叫代位继承。

所以，现在要把房产证改成你母亲的名字，得你和你的叔叔姑姑们配合，要么放弃继承，要么给他们相应的补偿。
如果协商一致，到公证处办理继承公证，然后可过户。协商不成，得到法院起诉了。本回答被提问者采纳

Answer 3

<<中华人民共和国继承法>>

【章名】 第二章 法定继承

第九条 继承权男女平等。

第十条 遗产按照下列顺序继承：

第一顺序：配偶、子女、父母。

第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有
第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系
的继子女。

本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异
父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

按照你所说房子是你爸爸的名字我个人觉得你和你妈妈才是法定顺序继承人,你叔叔和姑姑是没权利继承的,我也在为家里房产继承的事烦着,希望会对你有帮助

Answer 4

房子不是你奶奶的，是你父母的共同财产，叔叔姑姑们没有继承权。
房子必须改成你母亲或者你的名字，否则以后买卖或其他处置该房屋的行为将会受到影响，去你当地的房屋管理部门或者物业公司具体咨询一下房屋改名的事情。各个地区多少有点差别。