买过房的朋友特别清楚，尤其是买了二手房的朋友，很感慨。
而且成交价一般比挂牌价便宜很多。当然也有一些差距。
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1.成交价比挂牌价便宜5 ~ 10万是最常见的现象。
因为二八定律会一直存在，其实大部分家庭只能买得起一个城市的高层住宅。
从高层住宅的成交价和挂牌价统计来看，一般来说，成交价要比挂牌价便宜5 ~ 10万，这样一个范围。
当然，和其他改善型产品一样，别墅的平价平地板范围更大，比如200，300，000甚至更多。
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2.特殊情况下，成交价高于挂牌价。
虽然成交价一般比挂牌价便宜很多，但也有一些特殊情况使得成交价高于挂牌价。
比如我们常见的拍卖行，挂牌拍卖的价格肯定很便宜，但是想买房的人出价越多，最后的成交价就会越高。
同时，如果你是在楼市上升期，尤其是每天价格跳跃式上涨的时候买房，那么成交价肯定是远远高于挂牌价的。
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确实如此，所以我们也建议你在楼市稳定期或者楼市微跌期买房。
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在楼市上升期，买房不仅花费多，还容易买错房，因为你心态不稳。
相关问答：为什么股票成交价高出挂单价很多？
1、因为成交价中，包括了股票买卖费用，比如印花税、佣金等，所以成交价比挂单价要高一点点。
2、股票挂单就是在股票交易时把所要买进或卖出的股票的名称、数量、价格填写后提交给交易系统等待成交，这个过程就叫挂单。
3、一般证券公司都允许提前在前一天晚上委托的明天交易的挂单的，一般来说证券公司在当天交易清算结束后就接受下一个交易的委托挂单的，一般当天交易清算完毕的时间是在晚上的9点半以后，注意每逢周六周日或节假日前的最后一个交易日证券公司到相关的晚上并不一定会接受相关的股票挂单，也就是说周五晚上下周一开盘的挂单不一定会接受的，这些挂单有时候要到周一早上才能委托挂单的。