组合贷款是先批公积金还是商贷？

Question

如题所述

Answer 1

组合贷款对于许多申请人来说是一个受欢迎的选择，但能否成功审批主要取决于银行的审查流程。通常，先批公积金贷款并不意味着优先扣取公积金余额，而是因为公积金管理中心的审核效率可能较高。在办理组合贷款时，商贷部分由受托银行审核，公积金部分由当地公积金中心处理，两者独立审批。审批通过后，贷款人需分别签订合同并办理抵押手续，放款顺序取决于各环节的办理速度，既有先批公积金后批商贷的情况，也有反之的情况。

组合贷款的还款方式也值得注意，公积金贷款部分允许自由还款，设定最低还款额，而商业贷款则采用等额本金或等额本息方式，每月自动从绑定账户扣除。两者还款期限需保持一致。总之，组合贷款的审批顺序和公积金余额的扣取并非同步，而是根据各自的审批流程进行。