楼市调控之后市场上的房价对于人口和经济的依赖程度不断提高，到了现在可以说那个城市掌握了人口那个城市的房价就会出现上涨，这也是为什么现在不少城市都出台人才新政的原因。在这种大环境下未来中国的房价势必会出现分化走势，一些拥有人口和经济支撑的热点城市房价肯定会出现上涨，而一些人口外流的城市房价肯定会出现下跌，因此楼市专家都在提醒购房者要谨慎在三四线城市买房。不过楼市毕竟是一个房住不炒的楼市，就算热点城市的房价会出现上涨，但这种上涨也会被控制在一定程度上。就像社科院专家邹琳华说的：热点城市房价结构性上涨，但限购政策短期或将升级！
楼市是否还存在支撑房价上涨的因素？回答是肯定的，例如因为受到上半年风波的影响，为了恢复经济央行释放了大量资金，虽然说政策对资金去向有着严格要求，不会让资金随随便便流入到房地产市场，但这依旧会对楼市起到一定的刺激作用。当然对于热点城市房价来说更大的支撑点还是人口，大家都知道这一年来房价上涨最明显的城市就是深圳，那么深圳的房价为什么会出现这么大幅度的上涨呢？其实仔细观察深圳的人口变化就能知道了。根据数据显示在2014年-2019年之间年均人口增长53万，是全国人口增长最多的城市，这些新增加的人口会对深圳的房价造成巨大的刺激。这也是为什么前段时间深圳会对楼市调控政策进行升级的原因，就是在限制购房需求。
从2016年底算起的话，到现在楼市调控政策差不多已经持续了4年时间了，但楼市调控政策却并没有出现放松的迹象，不仅没有放松的迹象反而还出现了收紧的。根据统计数据显示今年上半年全国累计出台楼市调控政策304次，同比去年增长21%，而进入到下半年之后仅仅是7月份就有深圳、南京、杭州、东莞等十几个城市对调控政策进行了升级。楼市调控政策不会放松那么房价就算出现上涨也只能是小幅度上涨，毕竟中国楼市就是一个受到政策影响十分明显的楼市，这一点已经在这一轮楼市调控中得到了验证。所以在笔者看来，就算热门城市在人口和经济方面拥有再大的优势，房价也不可能出现大幅度的上涨，购房者也就不用担心会因为房价大幅度上涨而买不起房。
说实话从楼市现在表现出来的行情来看，未来房价再也不是购房者们应该担心的问题了，因为稳定将会成为楼市的主旋律，买房既不可能一夜暴富也不可能贬值亏本。未来购房者们应该关心的问题其实是物业服务和房屋质量，房子是用来住的，因此居住体验将会成为购房者唯一考虑的问题，而物业服务和房屋质量就是最之间关系到业主业主体验的两个问题，所以未来在买房的时候一定要选择靠谱的物业和开发商，这样购房者才能住的安心。
我们就拿深圳来说，为什么房价一直涨，因为深圳的城市建设速度跟不上人口增长速度，深圳最近几年，不断的降低落户门槛吸引人才（吸引能买得起房的人去深圳买房），使得全国各地的人都可以去深圳发展（买房），结果就是深圳买房的人越来越多，而深圳的城市建设，每年新增的住房远远跟不上这个速度，结果就是房价越来越高。