上海注册公司选择注册地址有哪些要求

Question

如题所述

Answer 1

　　上海注册公司的时候，要求注册地址必须是商用性质的办公地址，不可以是民用住宅。在提交注册申请的时候，需要提供房屋租赁协议以及房产证复印件；对于注册地址，园区可以提供虚拟注册地址，所以现在很多企业选择在园区注册公司，而且还有一些帮扶政策。
　　一、什么是实际地址注册？
　　工商管理局要求某些经营必须以实际地址登记注册，比如，餐饮，批发，美容美发等。实地注册要求经营场所必须是商用地产，可以是租赁场地（或者符合要求的自有房产）作为公司注册地址，注册公司时需要提供房产证明，租赁合同等资料。
　　二、什么是虚拟地址注册？
　　虚拟地址注册是由第三方提供的地址作为公司的注册地址，一般不用于办公，经营地址可以自己定，报税事项落在这个注册区域。
　　三、实地注册与虚拟地址注册的区别？
　　（1）费用区别：
　　实地注册需要企业提供商业用途的办公场所，租赁地址会花费很大的一笔费用；
　　虚拟地址注册是能够长期的免费使用，公司搬迁也不用办理变更的手续，节约公司运营成本。
　　（2）手续区别：
　　实地注册和虚拟地址注册在工商的手续流程是一样的。都需要送工商等相关部门的审批。
　　四、选择虚拟地址注册的有哪些好处？
　　（1）合法性：不用担心税务工商部门核查
　　虚拟地址是国家为了扶持中小企业发展而特此批准的，便于前期企业顺利经营与此同时也能为企业节省一定的成本。
　　（2）费用低
　　虚拟地址是隶属各招商园区，经政府部门批准允许的，只为企业工商登记注册而存在的地址。
　　（3）优惠的税收政策
　　虚拟地址作为各大开发区提供的政策，若使用园区的地址开办公司，通常都可享受不同程度的税收优惠优惠。
　　看来虚拟地址的优势还是挺多的，对于初创公司来说，如果没有实际地址的话，虚拟地址也是个不错的选项，快创通企业注册免费提供虚拟地址，关于上海公司注册的要求就介绍到这里啦！

Answer 2

公司注册地址一般要求是写字楼，也可是以下情况：
（1）自建房作为住所但尚未取得《房屋所有权证》的，可提交建设单位出具的施工许可证、建设许可证复印件作为住所使用证明。

（2）原属区县房屋管理局直管公房作为住所，但因房屋管理局机构调整无法再由其出具权属证明的，可由区县政府明确的部门出具产权证明。

（3）使用国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，可由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位出具产权证明。

（4）使用科技园区（开发区）内尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，由所在区县政府或其授权的部门出具房屋权属证明文件。

（5）房屋提供者系经工商行政管理机关核准的具有出租房屋经营项目的，即经营范围含有“出租商业用房”、“出租办公用房”、“出租商业设施”等项目的，由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为住所使用证明。

（6）使用宾馆、饭店(酒店)作为住所的，提交加盖公章的宾馆、饭店（酒店）的营业执照复印件作为住所（经营场所）使用证明。

（7）使用人防工程作为住所的，提交人防行政主管部门审查同意的《使用人防工程申报表》以及消防部门同意使用的证明文件的复印件。

（8）使用中央各直属机构的房屋作为住所的，由中央各直属机构的房屋管理部门出具房屋使用证明。

（9）使用中、小学校的非教学用房作为住所的，由所在区县教委出具同意经营的意见。

（10）经市商务局确认申请登记为社区便民菜店的，由所在街道办事处或社区综合服务中心出具同意使用该场所作为住所从事经营的证明。

（11）申请从事报刊零售亭经营的，按照北京市《关于加强全市报刊零售亭建设的意见》的规定，由市政管委出具住所证明。

（12）在已经登记注册的商品交易市场内设立企业或个体工商户，住所证明由市场服务管理机构出具，并提交加盖该市场服务管理机构公章的营业执照复印件。
如果是写字楼，则注册公司时所提供的手续较为方面也比较广泛。要求提供房产证复印机、房屋租赁合同，住所证明等就可以了。本回答被网友采纳

Answer 3

民房、住宅、商住两用的是不可以做为公司的注册地址的，但是有的商住两用的是可以的，但是有的不可以，除非是特殊行业或者有特殊情况，而且还经过严格的审批之后。
注册上海公司办公地址的要求和条件
1、自己有商用的公司办公地址，在注册上海公司时拿出房产证明，房东身份证去工商局注册即可。
2、租赁办公场地：租赁办公场地需要房东提供相关的证件房东证明，还有法人租赁合同，法人身份证等。
3、注册园区地址，是免费提供注册地址，减少创业初期公司的一部分支出，这也是很多用户注册园区的原因。