和开发商的房产纠纷

Question

（我家买房的地方以b代替，我老家以a代替，但a和b是同一县城里的镇。）
我老家在a镇，经人介绍到b镇买了房子，当时买房是在年初，合同上说交五万首付，到年底开发商把土地证和建房许可证给我，我就把尾款付清，可是现在都好几年了 ，房子钱我也付了三分之二了，但是房子的证件一样没有，开发商还到我家要剩下的钱，开发商还说不付完剩下的三分之一，就把我一家人赶出去，我该怎么办？

Answer 1

1、前期签订的是认购协议书，只是一种购买意向与后来签订的这份房屋买卖合同性质不同，只能承担缔约过失责任。
2、开发商再后来正式的合同样本出来后，如果你接受了现在的合同，那么你就不能在要求其他主张
3、开发商再后来正式的合同样本出来后，如果你不能接受这样的改变，你可以要求不再履行以前的认购合同，要求对方退回以前所有款项。如果在认购合同中约定了违约金或者定金条款，可以要求开发商按照认购协议的约定承担责任（因为现在不能按照认购合同履行原因是开发商所致，他应承担责任）
4、建议到当地律所咨询一下