“多层、小高层、高层”是怎么界定的?

Question

如题所述

Answer 1

建筑类型的界定如下：
1. 低层房屋：指高度低于或等于10米的建筑物，通常是1-3层，如平房、别墅等。低层房屋建筑结构简单，施工期短，建造成本较低，给人以亲切安宁的感觉，舒适度、方便度和空间尺度优于高层。
2. 多层房屋：指高度在10米至24米之间，一般是4-7层的建筑物。多层房屋通常采用砖混结构，部分使用钢筋混凝土结构。它们规格（房型）整齐，通风采光良好，空间紧凑不闭塞，公用面积较少，得房率较高。
3. 高层房屋：指高度超过24米的建筑，包括8层以上（含8层）的建筑体。高层建筑可分为小高层、高层和超高层。高层建筑具有视野开阔、景观系数高、污染程度低等优点，但结构工艺复杂，材料性能要求高，建筑造价提高，公用部位占用面积大，得房率较低。
4. 小高层：通常指8-12层的建筑物。小高层住宅采用钢筋混凝土结构，带电梯，结合了多层和高层的优点，如亲切安宁、房型好、得房率高等，同时具有高层的强度高、耐用年限高、污染程度低等特点。
5. 超高层：总高度达到100米以上的建筑。超高层建筑在规划、设计、施工和维护方面要求更为严格，同时也提供了更为震撼的景观和更为现代化的居住体验。
各类型建筑物的界定，不仅关系到建筑物的设计和使用，也是城市规划和土地利用管理的重要依据。