房贷十年，提前还款什么时候合适

Question

如题所述

Answer 1

如果房贷十年的话，想要提前还款，的还款时间可以分等额本金和等额本息两种还款来看：
1、等额本息：
如果借款没有超过贷款时间的三分之一，这时提前还款是非常合适的，也比较的划算。
2、等额本金：
如果借款没有超过贷款年限的四分之一，可以进行提前还款，这时候相对来说比较划算，越往后越不划算。
3、如果房贷处于还款初期，也可以进行提前还款，可以节省不少房贷利息。
4、提前还款办理流程
（1）提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
（2）提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。
a、如果原贷款担保为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
b、如果原贷款担保选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
（3）原贷款担保选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成，借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。