一、商业贷款转公积金贷款
条件：购房者已经取得房屋产权证、一年以上连续缴存公积金且期间没有提取。
你还是要将商业贷款先还清，因为你没还清，房屋产权证将抵押在商业银行，你不可能得到房屋产权证，就满足不了那两个基本条件。
另外，公积金贷款不是那么好贷的，你不看见许多房开公司对公积金贷款少优惠一个点吗。自己去办公积金贷款难呀。
二、商转公需要公积金账户有钱吗
需要。
商转公对公积金贷款余额有一定的要求，通常是要求公积金账户余额需要大于6倍的月汇缴额。除此之外，商转公金贷款还需要满足三个要求，分别是公积金账户开户时间需要目前账户状态属于正常;公积金账户申请公积金贷款时，需要满足6个月连续缴纳公积金，中间况。
另外，商转公积金贷款除了对于公积金有要求，商以。申请商转公积金贷款时，需要原商业贷商业贷款还款时间需要在6个月以上;已经办理了房产证或者是不动产权证。只有满足这些条件以后，用户才可以顺利办理商业贷款转工业贷款流程。
需要积金贷款时，贷款额度不与贷款用户本人的个人资信、还款能力以及房屋首付比例、当地公积金最高限额等方面都有关系，并且不同的方式计算出来的可贷款额度也有所不同。申请准备办理商转公贷款时，建议用户最好不要随便提取公积金余额资金，如果额度不够就比较麻烦了，转贷后具体多少额结果为准。
法律依
《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金登记，并办理职工住房公积金账户的设单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
三、青岛商转公需要账户有多少余额？
青岛目前还没有开展商业贷款转公积金贷款业务，如果是可以进行商转公时，个人公积金账户中需要有多少余额，这要看个人进行公积金贷款的金额来决定的，因为按照公积金贷款的相关规定，个人公积金余额多，能申请的贷款总额就越高，在青岛市公积金贷款总额的范围内，一般情况下应该是个人公积金账户余额的10倍。
四、商转公需要公积金账户有钱吗
需要。商转公对公积金贷款余额有一定的要求，通常是要求公积金账户余额需要大于6倍的月汇缴额。除此之外，商转公金贷款还需要满足三个要求，分别是公积金账户开户时间需要满180天;公积金目前账户状态属于正常;公积金账户申请公积金贷款时，需要满足6个月连续缴纳公积金，中间不能有断缴或者是补缴情况。另外，商转公积金贷款除了对于公积金有要求，商业贷款也需要符合一定的条件才可以。申请商转公积金贷款时，需要原商业贷款银行同意专为公积金贷款;商业贷款还款时间需要在6个月以上;已经办理了房产证或者是不动产权证。只有满足这些条件以后，用户才可以顺利办理商业贷款转工业贷款流程。需要注意的是，用户办理商转公积金贷款时，贷款额度不仅与公积金账户余额有关系，与贷款用户本人的个人资信、还款能力以及房屋首付比例、当地公积金最高限额等方面都有关系，并且不同的方式计算出来的可贷款额度也有所不同。申请准备办理商转公贷款时，建议用户最好不要随便提取公积金余额资金，如果额度不够就比较麻烦了，转贷后具体多少额度还是需要以银行审批结果为准。法律依据：《住房公积金管理条例》第十五条单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。