如果卖房人是个体，且房产持有满一定时间（如五年），那么在出售时可能不需要缴纳个人所得税；但如果持有时间较短，或者卖房人是企业等法人实体，那么就需要根据相关规定缴纳个税。
一、个人卖房情况
对于个人出售自有住房，如果持有该房产满一定时间（具体年限根据各地政策而定），那么在出售时通常可以享受免税或减税政策。这是因为政策鼓励居民长期持有房产，稳定房地产市场。然而，如果持有时间较短，出售房产所得的收益可能需要缴纳个人所得税。
二、企业等法人实体卖房情况
对于企业等法人实体而言，出售房产所得的收益通常需要缴纳企业所得税。这是因为企业作为独立的法人实体，其所得收益需要按照税法规定进行纳税。
此外，还需要注意的是，如果卖房人在出售房产过程中存在偷税、漏税等违法行为，一旦被税务部门查实，将会面临严重的法律后果。因此，在出售房产时，卖房人应当充分了解税法规定，确保自己的纳税行为合法合规。
综上所述：
卖房子的钱是否需要交个税，取决于卖房人的身份和房产持有情况。个人出售自有住房，如果持有满一定时间，可能享受免税或减税政策；企业等法人实体出售房产则需要缴纳企业所得税。无论哪种情况，卖房人都应当遵守税法规定，确保自己的纳税行为合法合规。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》
第二条规定：
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
《中华人民共和国企业所得税法》
第六条规定：
企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括：
（一）销售货物收入；
（二）提供劳务收入；
（三）转让财产收入；
（四）股息、红利等权益性投资收益；
（五）利息收入；
（六）租金收入；
（七）特许权使用费收入；
（八）接受捐赠收入；
（九）其他收入。
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