土地承包经营权流转的时候需要签定合同吗？合同里要写些什么呢？

Question

如题所述

Answer 1

土地承包经营权流转合同是必须签订的。

农村土地承包经营权流转合同(格式)
甲方（出让方）： 地址
乙方（受让方）： 地址：
根据《中华人民共和国农村土地承包法》及相关规定，本着自愿、平等、有偿、诚信的原则，经甲、乙双方协商，就土地经营权转让事宜达成一致意见，并订立以下条款。
一、流转地块：甲方将位于 的承包田、土共计
亩（大写： 亩,其中田 亩，土 亩）流转给乙方使用；四至界限见附图。
二、流转时限及用途：甲方于 年 月 日起将土地经营权长期转让给乙方，并按有关规定协助乙方办理土地经营权转让手续，乙方将承包地用于农业生产。
三、流转价格及付费事宜：承包地按每亩每年200公斤玉米，承包田按每亩每年100公斤稻谷折算成现金支付转让费；乙方于二OO七年
月 日按现行价格折算成现金全额支付经营权转让费，甲方另立收据。
四、流转证件：1.《农村土地承包经营权证书》（编号： ）一本；2.《林权证书》（编号： ）一本；3.《退耕还林合同书》（编号： ）一本；4.《财政补贴一折通》（编号： ）（粮食补贴金）一本。
五、违约责任：1．甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失；2．乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。
六、合同纠纷处理:如双方发生合同纠纷，在协商不成时，按《合同法》、《民法通则》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规和有关农村土地流转管理政策执行。首先请求村民委员会、镇人民政府调解解决：调解不成的，向县级农村土地承包仲裁机构申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼。
七、其他约定：1. 甲方若对承包地界指界有误而造成的乙方经济损失由甲方承担全部责任；2.合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商达成一致意见，形成书面补充协议。3.合同自双方签字之日起生效；4.合同一式五份，甲方、乙方、村（社）、镇农村土地承包管理机构各执一份。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

200 年 月 日 200 年 月 日

见证人（签字）: 2007年 月 日

Answer 2

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第37条的规定：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的应当报发包方备案。土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：（一）双方当事人的姓名、住所；（二）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）流转的期限和起止日期；（四）流转土地的用途；（五）双方当事人的权利和义务；（六）流转价款及支付方式；（七）违约责任。
有的情况下，也不必须要签定书面合同，根据《土地承包法》第39条第2款的规定：承包方将土地交由他人代耕不超过一年的，可以不签订书面合同。