首先你要把墙面上的那层漆（我感觉应该是涂料吧）把它打磨平整然后就可以刷乳胶漆了。
我的建议是用立邦，去当地的专卖店买，到立邦的官方网站上可以查到，用立邦的净味120就可以，价钱比较适当，还有因为你是租的房子没必要用太好的，是吧
再好一点的有净味全效，那个价位较高没多大必要。净味120就可以满足你的要求。家里有宝宝也没事的。你要是先量一下你要涂刷房价的平方。
办公用普通胶水--在普通商店或文具店，1元60毫升的小瓶。（面积大就买大瓶2元）刷子，没有的话，用你化妆的刷子也行，或五金店1元一把。将胶水全部倒进碗里，加入4~8倍的自来水，拌匀。
(相当于一元的胶水加进半瓶矿泉水的量,可涂2平方米)用刷子将溶液，均匀的刷在掉灰的墙面上，等自然风干即可,还不留任何痕迹.
(想快的话,用大而宽的刷子刷)如果你想贴纸，但是墙面，又掉灰，那你去建材市场到卖壁纸的店里买个基膜，对50%的水刷到墙上，干了之后，想让它掉都不可能。
还有就是上面板，现在有一种木塑板，(不是铝塑板)是个塑料的，尺寸是1.2m*2.4m的，背后上万能胶，或只是直接拿钉子钉。
这是板子有各种颜色。如果是灰墙，把灰铲掉，水泥墙上刷上基膜，在面板的背后和墙上刷上万能胶，直接往水泥墙上粘。拐角处又和面板颜色一样的阴角。
我们都知道住久了的房子就会出现掉灰的现象。这样一来整个屋子就会变得满是灰尘，而且桌子上等等都会有灰尘，对人体也是不好的，想要解决的话就去买一桶胶漆，将基材铲除，批刮2遍腻子，打磨1遍，再上2遍胶漆，这样就可以了。
直接购买801803或107建筑胶，待用水稀释后，再直接用滚筒刷涂。高氧化强渗透杀菌技术是一种深穿透、防霉杀菌技术。轻喷1-5分钟即可见效。效果持久，可轻松解决多年来墙体发霉的老问题。用滚筒刷蘸水对墙面进行滚筒刷漆，或用小喷枪喷水使墙面湿润、软化，既方便施工，又避免到处扬尘。
如有必要，工人在找平后刮腻子前在墙上挂一层网格布。连腻子都掉了。此时，基地必须得到妥善处理。同样，先把腻子劈开挂好。干燥后，用砂纸轻轻打磨，然后刷同样的油漆。使用透明防水胶，无敲击、砸击，高温时不变形、不熔化，简单刷涂，防水膜不脱落，更耐磨。
所谓善其事，首先要利用其工具。如果你想把墙修好，墙刀是必不可少的。手柄尾部还具有敲击功能，可以敲击顽固脏物，也可以用铲子敲击。一个对象可以用于多种目的。油漆前，必须用水稀释。如果掺入过多的水，漆膜会变薄，墙面也不会被覆盖，造成掉粉、开裂等现象。刷完腻子后，我们需要用砂纸把它的表面擦亮。
所以以上这些就是解决墙面掉灰的办法，以后在装修的时候尽量选择比较好的装修公司。贵是贵了点但是事后也不会有那么多问题的出现。