意向金就是诚意金,是当购房者有了买房意向之后,向中介支付一定的钱款以示诚意,并签订意向金协议,如果售房者同意购房者的购买条件,意向金性质就转化成定金。意向金在法律上没有明确规定,所以有些人并不想交,但交了还是有一定的好处的,那具体是哪些好处呢?
1、保证购房权益
如果售房者签收了你的意向金,那么就算有其他客户出的价格比你高,售房者也不能反悔,否则就要双倍返还,这对售房者来说是一种经济利益上的制约。
2、表示买房诚意
意向金是向售房者表示你买房的诚意,一般售房者都很忙,有了意向金,售房者才会拿出诚意来谈,这样成功谈成的几率会更高。
5、占据主动权
一般来说,售房者都会把房子挂在多家中介公司,谁先付钱就先跟谁谈。如果你先支付了意向金,那也就占据了主动权。
6、探明价格底线
付了意向金之后,售房者会以最诚意的心态来商谈价格,此时便可以更容易判断出售房者出售房屋的最低心理价位。
7、获得更好的中介服务
一般来说,如果你不支付意向金,中介就很难相信你是真心想买房,也就不会在你身上注入很多时间,一旦付了意向金,他们才会把大量时间放在你的身上,全身心的帮你成功购买你看中的房子。
8、可以借中介之力砍价
不支付意向金,中介一般不会去跟售房者砍价,因为他们没有可以从中获取的利益,而且砍价后的房子反而很快被其他同行卖掉。而付了意向金的话,他们就会想各种办法达成交易,以便成交后收取佣金。
9、买到便宜房子
任何时候市场上都有便宜的房子,一旦看到不错的房子,一定要尽快付意向,不然会被其他人抢了先机,买不到最便宜的房子。
10、约好交易细则
买房子不仅仅只有价格一个因素,还有付款方式、付款时间、家具家电、维修基金等多方面的因素,任何一项因素都有可能导致最终无法成交。如果你支付了意向金,那就可以先将这些问题以书面的形式确定下来,这样就可以避免售房者中途反悔,最终让自己白忙一场。
以上就是小编为大家整理的意向金的十大好处,希望可以帮到你们。
(以上回答发布于2015-11-26,当前相关购房政策请以实际为准)