房子过户给夫妻一方需要什么手续费

Question

如题所述

Answer 1

夫妻房产过户需要的手续是已经取得房屋所有权证，然后双方同时到场提交过户的申请书就可以了。需要缴纳的费用，有税费登记费用，交易的手续费用以及工本费用等等。

夫妻关系存续期间办理房产过户、更名手续免收税费和交易手续费，需要收取80元的登记费。夫妻间的过户属于共有财产变更，无须缴纳税费。

二手房买卖过户流程有：

1.到市房产交易中心评估价值;

2.办理贷款申请，把首付款存入房产局指定帐户中;

3.等待贷款审批，买方和银行签订贷款合同;

4.办理担保手续，银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户;

5.到房产局办理产权交易手续，购房人领产权证，卖房人到房产局领款。

希望以上内容对您有帮助，如果还有问题可以咨询专业律师。

【法律依据】:《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。