一、买房怎么样贷款比较合算
我建议，既然你有足够能力在短期一次付清，就说明你还款能力很强。
正因为如此，更不要急着还款，应该充分利用先阶段银行负利率的特点。
40万可以考虑其他投资项目。只要回报高过利息就行。
如果要省利息，又准备提前还，年限什么的不要紧，只要贷款方式选择等额本金就可以了。
选择等额本金，不管你贷款年限是多少，利息只和你实际贷款时间和实际贷款金额有关。
实际贷一年两年，就只付一年两年的利息，另加一点违约金就可以了。
二、我想买房怎么贷款最划算？
要说划算那还数易居优家，每个月不需要还能不担心下个月还款。
三、普通人买房贷款怎么贷划算？
一、贷款前的准备工作
在贷款前，先把购房流程与大家再一次分享一遍。
当你决定购买一套房子。首先的第一步骤就是签订购房意向书，并缴纳购房定金。定金的金额1万-10万之间不等，根据楼盘的实际情况而定。缴纳定金要注意的是，要问清楚置业顾问，如果银行贷款不过，是否能够退还定金。一般的楼盘不会退还定金，但相对销量好且不愁卖的楼盘，一般来说都可以退还定金。因为是从刚需的角度出发，我自己购买时就特仔细询问如何退定金，如果你也像我一样是刚需购房，一定也要把这个环节问清楚，毕竟我们的钱来之不易。
在缴纳完购房定金，签订完购房意向书后。置业顾问会给你推荐开发的合作银行进行贷款，一般来说选择开发商推荐的合作银行是比较容易通过银行的审批放款的。当然如果你是某银行的优质客户，特别自信自己能够获得该银行的贷款，也可以自行选择银行。通常来说，国有四大行的审核标准会比一般性的商业银行严格。当时我的置业顾问给我推荐的是一般性商业银行，说下款快，要求也相对较低。
当你考虑好选择哪家银行以后，即可进行准备银行面签的材料。置业顾问也会给你一份材料的清单。因为我是单身，我这里重点分享的是单身人士需要准备什么材料。不同的地区也许会有不同材料，但通常也就以下几种：
1、身份证原件（主要是为了核实是你本人）
2、户口本原件（主要看的是你家庭成员的情况）
3、工资收入证明（主要参考你是否有稳定的工作，以及偿还房贷的能力，由工作单位开具）
4、半年的银行流水（银行流水需要达到月供的1.2倍以上）
5、首套房的证明（我这边是相应的APP可以截图下载，不同地方的可以询问置业顾问）
6、征信报告（有指定的银行网点可以打印，征信报告主要记录的是你债务情况与信用度）
单身人士准备好以上材料以后，即可自行前往银行的贷款中心服务部（地址咨询置业顾问）。有的置业顾问会给你指定好相应银行客户经理，我们可以自行邀约贷款客户经理即可。如果没有指定客户经理，我们也可到信贷服务部，银行会随机给你派选相应的经理。
关注我，正在写购房经历，希望对你有帮助。
四、想要贷款买房，怎样的贷款方法最划算？
使用公积金贷款最划算，因为公积金贷款的利率冲别低，而且每年还会有相应的抵扣，能让买房者贷款买房后支付最少的利息特别划算。