我和老公打算协议离婚，房子是婚前按揭买的，写的是他的名字，婚后共同还贷，在婚姻期间，他签了一个房产协议，写明房子为夫妻共同财产，这个协议有效吗？现在有几种情况：1.协议里约定房子为共同所有，离婚后将房子卖掉，房款各半，如果他不卖怎么办？2.如果我同意房子给他，他补偿我现金，约定在多长时间内还清，如果在约定时间内没还清怎么办，在协议里怎样写对我会更有保障一些？
首先，离婚协议是不能直接向法院申请执行的。强制执行是人民法院的司法行为，法律对人民法院的强制执行有着严格的规定。根据民事诉讼法、行政诉讼法等法律的规定，人民法院可作为执行根据的法律文书仅限于以下几类：人民法院发生法律效力的民事判决书、裁定书、调解书及刑事判决、裁定中的财产部分；仲裁机构的裁决；公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书；行政机关在职权范围内依据行政法规作出的具有强制执行内容的决定。凡不在前述列举范围内的法律文书，人民法院都无权介入执行。离婚协议不属于可由法院强制执行的法律文书。但是，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第八条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”所以，如果一方不履行离婚协议，另外一方有充足的理由向人民法院起诉，通过诉讼途径解决问题。法院判决生效后，对方仍然不履行的，可以申请人民法院强制执行。