三证一书一表给业主吗

Question

如题所述

Answer 1

三证一书一表应该给业主。
开发商在交房时必须向业主提供“三证一书一表”，其中“三证”指的是《建筑规划许可证》、《用地规划许可证》和《建筑施工许可证》；“一书”是指《住宅质量保证书》；“一表”则是《建设工程竣工验收备案表》。这些文件是国家对于项目交房的强制性规定，确保房屋质量得到国家认可。如果开发商无法提供这些文件，业主有权拒绝收房，因为没有这些文件的建筑属于违法建筑，可能面临国家的强行拆迁。
三证一书一表的组成部分：
1、《国有土地使用证》：证明土地使用权的合法性；
2、《建设用地规划许可证》：证明建设项目符合规划要求；
3、《建设工程规划许可证》：证明建筑设计符合城乡规划；
4、《房屋所有权证》：证明房屋所有权的合法性；
5、《商品房预售许可证》：证明开发商有权预售该商品房。
以上证书和表格是房地产开发过程中的重要文件，确保了房屋交易的合法性和规范性。
综上所述，开发商在交房时必须向业主提供“三证一书一表”，这些文件是国家对于项目交房的强制性规定，确保房屋质量得到国家认可。如果开发商无法提供这些文件，业主有权拒绝收房，因为没有这些文件的建筑属于违法建筑，可能面临国家的强行拆迁。
【法律依据】：
《物业管理条例》
第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。