买房是人生大事,房子的价格一直持续上涨,近年来,很多一线城市的房价高得让许多人望尘莫及。那么现在首套房贷首付多少呢?首套房首付比例计算方法有哪些呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。
首套房贷首付多少
在不限购的城市,最新的首套房房贷首付最低首付款比例调整为不低于25%,各地可以自行上下浮动5个百分点,就是说最低可以达到20%。非一线城市的二套房首付比例不能低于30%,一线城市的二套房首付比例通常不能低于50%。当然,具体要根据每个地方的规定而定。
首套房首付比例计算方法有哪些
1、其实对于首套房首付比例没有一个固定的标准,每个地方可以根据当地的实际情况对首套房首付比例进行上下5个百分点的浮动。所以首套房的首付比例是比较难界定标准的。中国央行和银监会发布,在不实施限购的城市,商品房的首套房首付原则上是25%各地可向下浮动5个百分点,购买二套房且贷款未结清的家庭首付比例不低于30%。
2、首套首付款=总房款-客户贷款额,首套贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度可达80%)。对于还没有公布首套房首付比例新政策的城市,还是按照30%比例的方式,不过不同情况也会有不同的首付比例,一些开发商退出买房优惠的话,首付比例也会不一样,所以,具体因人而异。
文章总结:以上就是小编为大家介绍的首套房贷首付多少以及首付的计算方法,希望可以帮助一些有需要的人。如果想了解一些更多关于首套房的资讯,请继续关注我们齐家网哦。
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