下大雨，雨水从排烟道进我家，然后渗到楼下人家，我要赔偿吗？

Question

今天早上下大雨，雨水从我家烟道进来，家里积水有5公分左右，当时不在家，然后渗到楼下人家，应该赔偿吗？这次是特殊情况，以前都几年了没碰到过这种问题，楼顶的排水口刚好对着我们家烟道，把上面的盖子给冲歪了，然后雨水就进来了，我们这是没物业的，如果楼下要求赔偿，我该怎么办？

Answer 1

　　依据《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
　　所以，如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。所以出现这样的情况应尽快检查并维修好，不然造成更多损失，赔偿越多。

Answer 2

烟道是你自家应该管护的范围，虽然这次是意外，但按照公平原则，即使你没错但给对方造成损失你也要承担一定的赔偿责任，当然由于是天灾无法预见，你可以和楼下商量双方各承担一部分。事后你马上进行补救吧，免得下一次再发生同样的情况，如果工程开支大的话可以找当地的房管局，他们有一块资金是专门用于小区公共共有设施维护的。本回答被提问者采纳

Answer 3

烟道如果是你们自己建造，那你们有过错，需要承担责任。