北海二手房税费的计算主要依据房屋的成交价和相关的税率。具体的税费主要包括：1.5%的契税、0.05%的印花税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5.5%的营业税，以及房款1%的个人所得税。
让我们来详细解释一下这些税费的计算方式。首先，契税和印花税都是基于房屋的成交价来计算的。例如，如果一套二手房的成交价为100万元，那么契税就是1.5万元，印花税就是500元。其次，个人所得税也是根据房屋成交价来计算的，通常是房款的1%。如果这套二手房的成交价为100万元，那么个人所得税就是1万元。
另外，如果房产持有未满5年，还需要缴纳差价5.5%的营业税。这个税费的计算方式稍微复杂一些，需要先计算出房屋的增值部分，然后再根据增值部分的5.5%来计算营业税。例如，如果这套二手房购买时的价格为80万元，现在的成交价为100万元，那么增值部分就是20万元，营业税就是1.1万元。
总的来说，北海二手房税费的计算方式比较直接，主要依据房屋的成交价和相关税率来计算。在购买二手房时，购房者应该充分了解这些税费的计算方式，以便做出明智的购房决策。