办房本交契税怎么交 房产证契税怎么交

Question

如题所述

Answer 1

办房本契税缴纳情况为90平方以下契税为1%；90平方至144平方以下契税为1.5%；144平方米以上契税为3%；房地产性质为别墅或商业用途，社区容积率小于2.0.如果房价超过地方政府设定的限额，契税也是3%。以上是如何缴纳办房本契税。
什么是契税
房地产契税是指以使用权产生迁移变化的房地产为税收对象，向产权年限承担人征收的直接税。应纳税范围包括：土地使用权销售、赠与交换、房屋交易、房屋赠与、房屋交换等。房地产契税是土地和房屋所有权转让时向承包商征收的一种税。在中国取得土地和房屋所有权的单位和个人，按照规定缴纳房地产契税。土地所有权和房屋所有权包括：国有土地使用权转让、土地使用权转让、房屋交易、赠与和交换。以这种方式迁移土地房屋所有权的，视为土地使用权转让、房屋交易或房屋赠与征收房地产契税。以土地、房屋所有权投资、股权投资、土地、房屋所有权抵消债务，以获奖方式承担土地、房屋所有权，以预订方式或预付款方式承担土地、房屋所有权。房地产契税实行3%-5%的比例税率。本文主要写的是如何缴纳房本契税，内容仅供参考。