都说带装修的二手房好可你知道怎么选吗

Question

如题所述

Answer 1

虽然现在的新房中也有一些已经装修好了的精装房，但是新房的价格本来就不低，再加上精装修的成本增加到了购房成本中，购买精装修的房子费用就比较多了，相比之下，一些带装修的二手房性价比就高很多，带装修的二手房中，有一些好的房子，也有一些不是那么好的房子，今天小编就来讲讲，怎么挑选带装修的二手房？
1、了解房屋销售背景
带装修的二手房毕竟是有人居住户过的，购买这类房子一定要调查清楚房子的销售背景，弄清楚房子内是否发生过不吉利的事情，避免买到凶宅。同时还要注意房屋产权的问题，因为二手房中还会存在一些产权不清晰的房子，在选择带装修的二手房时特别要注意的是产权证上的名字，与卖房人是否为同一人，还要注意看产权证上是否有共有产权人。
2、注意装修年限
很多人在购买二手房的时候都不会忽视了二手房的房龄，但对于带装修的二手房却会忽视了房屋装修的年限，有些房主为了将二手房卖个好价格，会在出售之前进行重新装修。如果房子没有问题，重新装修也可以，但这一类装修的特点一般为外表华丽，其中可能隐藏着非常大的问题，有些带装修的二手房装修年限比较短，新装修的部分往往是为了把一些有缺陷的地方遮起来。
3、了解清楚附赠物品及数量
带装修的二手房在出售的时候一般都会附带很多家具和电器，虽然是赠送的，但购房者在看房的时候就应该问清楚，哪些家具家电是赠送的，最好是以书面的形式列出来，并当面点清楚，并拍照记录。这样做主要是为了避免有些卖家故意已赠送的家具为由提高房屋的销售价格，购房者签合同的时候务必将这个清单写进去。
4、看户型是否方正
购买带装修的二手房确实能省下不少的麻烦，但是在看房的时候也比较考验购房者，比如说在查看房屋户型的时候就比较有难度了，二手房原本的户型会被房屋装修所掩盖。由于不规则的户型影响家具布置，且造成浪费面积多，大家在选带装修的二手房时要尽量去避免买到这样的户型，也要避免室内有柱子穿过。
很多购买带装修的二手房的朋友都是想要避开装修房屋的麻烦，能够实现买房就能入住，但这类购房者往往对于房屋的装修要求还不低，所以在选房的时候可能就比较困难，需要花点时间在选房上面，以上就是关于怎么挑选带装修的二手房的介绍了。