第1个回答 2023-05-19
房贷批下来后,一般是从放款的次月开始还款。
不过需要注意,如果放款日距首个还款日较近,没有几天的话,可能也会直接延至下下个还款日一并还款。
而首月还款同其他自然月不同,一般是按实际占用天数来计收利息。
比如放款日到首个还款日只有二十天的话,那往往就只计收二十天的利息。
因此,房贷首月月供和其他月供也不一样,哪怕采取等额本息还款法(在还款期内,每月偿还同等数额的贷款)的房贷也是如此。
还需要注意,即使办理房贷时申请了公积金冲还贷业务,首月一般也还是得由用自己的资金还款才行,从次月开始才会从公积金账户里提取相应金额对冲还贷。
总之,房贷每月临近还款日的时候,银行一般都会发送账单,按账单显示金额来还款就行了。
而且房贷通常都会绑定一张还款银行卡,只要保证卡里资金充足即可,到还款日银行自然会自动从中扣款。
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扩展资料:
购买首套房可以退税吗?
购买首套房可以退税。
房产退税有两个部分。
1、个税,购买首套房有贷款利息支出的,都可以申请个税专项附加扣除房贷利息,扣除标准是每月定额1000。
用户每年都需要提交一次专项附加扣的信息。
2、契税,首套房的面积在90平米以下的,按总房款的1%收取契税,90平米以上的按1、5%收取,纳税人如有多缴的部分就可以申请退契税。
另外,有些地方财政补助,首套房契税可以全退,具体以当地政策为准。本回答被网友采纳