买房首付款流水来源是现金存入可以吗

Question

如题所述

Answer 1

买房首付款流水来源是现金存入的话，是可以的，不过一定要证明这个现金的来源是合理的，银行会要求申请人拿出资金来源证明，如果证明来源合理，那么就不会影响贷款的审批，如果拿不出证明的话，会拒贷的。
交首付要注意什么?
1、注意开发商资质
选房子其实也是在选开发商，所以交首付之前，购房者一定要搞清楚开发商的资质如何，开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级。建议大家尽可能的选择资质较高的开发商，这样后期交房时间以及服务肯定会更有保障，将来的生活也会更舒适省心。那么，怎么辨别呢?可以到网上和工商部门查询开发商的一切信息。
2、了解退首付的条件
交首付的时候是需要签购房合同的，那购房者就要注意购房合同中关于退首付款的规定，比如，当购房者的房贷被拒了，无法继续执行购房合同时，那么卖方就应该退还首付;又或者当卖方出现延期交房的情况时，购房者就应该有权要求退还首付。总而言之，如果你不想在房贷被拒之后，首付款拿不回的话，那么在交首付之前，就一定要与卖方协商退首付的标准。
3、别轻信口头承诺
有些购房者交首付是因为销售人员在推销房子的时候给出了一些承诺，销售人员都是精明的，各种巧言都是随口就可说出的，尤其是为了哄你买房时的各种口头承诺。比如，在买房时，为了让购房者尽快交首付，开发商往往会许下美好的口头承诺，比如现在买房赠送装修或者家具家电，又或者免交一年的物业费。如果你轻信了这些口头承诺，却没有将口头承诺写入合同中，那么开发商就有可能不兑现。
4、注意付款方式
房产交易的过程中，资金安全的问题一定要考虑到，贷款购买一套房子需要的首付款可不少，所以交首付的时候还要注意资金安全的问题，关于房屋买卖合同，大家在进行交易的时候应该对于买卖双方的付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

Answer 2

**买房首付款流水来源是现金存入是可以的**。不过，有些注意事项需要关注。
首先，如果您的首付款是现金存入，通常需要提供资金来源证明。如果可以提供合理的资金来源证明，那么这不会影响贷款的审批。但是，如果无法提供资金来源证明，可能会影响贷款审批，甚至可能导致贷款申请被拒绝。
其次，建议在申请房贷前，将现金分批存入银行账户，这样可以形成有效的银行流水，有助于提高房贷审批速度。如果发现首付款来源是借贷资金，那么通常无法继续进行房贷申请。
最后，为了确保首付款来源不是借的，也为了制造一些有效的银行流水，建议在申请房贷前提前六个月开始分批存入首付款，或者每个月固定分批存入，并确保这些存款在满6个月后仍然存在。