老旧小区会拆迁吗

Question

如题所述

Answer 1

老旧小区会不会拆迁要看片区发展规划，一般情况下老旧小区拆迁的可能性不大，因为拆迁涉及的成本较高，除非该老旧小区所处地块有较高的附加价值，或是小区已经成危房了，才可能会进行拆迁，否则一般情况下是通过改造的方式来优化小区居住体验。
老旧小区拆迁补偿
小区拆迁一般采取货币安置，拆迁进入公示期后，政策上都会有明确规定的。货币安置是以你的原房屋面积为计算基础，对你的实际面积进行换算，具体换算方法根据地区不同而不同，换算后的面积乘每平的价格，就是拆迁所得的赔偿。
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
老旧小区改造内容
分基础、完善、提升三类，对老旧小区和周边区域的改造内容进行丰富和提升。
1、基础类改造主要是拆违拆临、安防、环卫、消防、道路、照明、绿化、水电气暖、光纤、建筑物修缮、管线规整等，突出解决基础设施老化、环境脏乱差问题。
2、完善类改造主要是完善社区和物业用房、建筑节能改造、加装电梯、停车场、文化、体育健身、无障碍设施等。
3、提升类改造主要是完善社区养老、托幼、医疗、家政、商业设施以及智慧社区等。由市、县(市、区)确定老旧小区改造标准。

Answer 2

老旧小区是否会拆迁，取决于其是否具有足够高的附加价值，或者是否已经成为了危房。
首先，如果老旧小区所处地块有较高的附加价值，比如在城市中心或者周边地区，那么它可能会被考虑进行拆迁。另外，如果老旧小区的房子已经成为了危房，比如存在严重的结构问题或者严重的环境问题，那么也可能需要进行拆迁。
然而，如果老旧小区并没有以上问题，且没有特别的附加价值，那么它可能不会被考虑进行拆迁。在这种情况下，通常会通过改造的方式来优化小区的居住体验，比如进行旧改工作，包括替换老旧设施设备，粉刷墙面，安装电梯等。
总的来说，老旧小区是否会拆迁是一个复杂的问题，需要综合考虑多方面的因素。